{"id":631,"date":"2026-03-01T01:34:40","date_gmt":"2026-03-01T00:34:40","guid":{"rendered":"http:\/\/houzez01.favethemes.com\/?p=631"},"modified":"2026-04-18T22:42:41","modified_gmt":"2026-04-18T20:42:41","slug":"14-uobicajenih-zabluda-o-razvoju-poslovanja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/2026\/03\/01\/14-common-misconceptions-about-business-development\/","title":{"rendered":"\u0160to se doga\u0111a s novogradnjama u Hrvatskoj \u2014 cijene, standardi i tr\u017ei\u0161na realnost"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"631\" class=\"elementor elementor-631\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2abd8956 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2abd8956\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75419f86 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"75419f86\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Cijena novogradnje u Hrvatskoj posljednjih je godina porasla na razine koje su iznenadile mnoge kupce, no razlozi iza toga su vrlo konkretni. Prvi i najva\u017eniji \u010dimbenik je <b>cijena zemlji\u0161ta<\/b>. U ve\u0107im gradovima i uz obalu, atraktivne lokacije su rijetke, dok je potra\u017enja velika. Investitori pla\u0107aju zna\u010dajne iznose za parcele koje omogu\u0107uju kvalitetan projekt, a taj tro\u0161ak neminovno prelazi u kona\u010dnu cijenu stanova.<\/span><\/p><p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Drugi klju\u010dni razlog je <b>vi\u0161i gra\u0111evinski standardi<\/b>. Energetska u\u010dinkovitost vi\u0161e nije opcija, ve\u0107 obveza. Propisi zahtijevaju bolju izolaciju, kvalitetnije prozore i vrata, ventilacijske sustave, standarde protupo\u017earne za\u0161tite i odr\u017eive materijale. Sve to pove\u0107ava tro\u0161kove, ali i pobolj\u0161ava kvalitetu \u017eivota u novim zgradama.<\/span><\/p><div>\u00a0<\/div><p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Tre\u0107i faktor je <b>tro\u0161ak materijala i rada<\/b>. Gra\u0111evinski sektor suo\u010dava se s nedostatkom kvalificiranih radnika, dok cijene materijala \u2014 od \u010delika do izolacije \u2014 godinama rastu. Investitori se natje\u010du za pouzdane izvo\u0111a\u010de, \u0161to dodatno pove\u0107ava tro\u0161kove gradnje.<\/span><\/p><h2>\u0160to kupci danas o\u010dekuju od novogradnje?<\/h2><p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Dana\u0161nji kupci vi\u0161e ne tra\u017ee \u201csamo novi stan\u201d. O\u010dekuju standard koji opravdava cijenu, \u0161to zna\u010di da novogradnja mora nuditi vi\u0161e od osnovnih stvari. <b>Podno grijanje<\/b> postalo je gotovo obvezno \u2013 ne samo radi udobnosti, ve\u0107 i zbog energetskih zahtjeva koje programeri moraju zadovoljiti. <b>Kvalitetna izolacija, moderni prozori, dizala u zgradama s vi\u0161e od dva kata, gara\u017ena mjesta i pametne instalacije<\/b> se sada smatraju standardnim.<\/span><\/p><p><span style=\"white-space: pre-wrap;\">Nadalje, sve se vi\u0161e nagla\u0161ava <b>energetski razred<\/b>. Apartmani u kategoriji A ili A+ imaju ni\u017ee re\u017eijske tro\u0161kove, bolju udobnost i ve\u0107u dugoro\u010dnu vrijednost, \u0161to ih \u010dini privla\u010dnijima i kupcima i investitorima.<\/span><\/p><div><p><div id='gallery-1' class='gallery galleryid-631 gallery-columns-4 gallery-size-medium'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/property\/luxury-family-home-4\/pexels-photo-87223\/'><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"182\" src=\"https:\/\/kresicproperties.hr\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/pexels-photo-87223-e1773683291879.jpeg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n<\/p><\/div><p>Iako kupci pri\u017eeljkuju korekcije cijena, stvarnost je takva da pad cijena novogradnje nije vjerojatan. Tro\u0161kovi gradnje ostaju visoki, zemlji\u0161te je ograni\u010deno, a potra\u017enja za kvalitetnim stanovima ne jenjava. \u010cak i tijekom razdoblja usporavanja tr\u017ei\u0161ta, novogradnja bolje zadr\u017eava svoju vrijednost od starijih zgrada jer kupci prepoznaju dugoro\u010dnu vrijednost i sigurnost koju nudi.<\/p><blockquote><p><b><i>Novogradnja je u posljednjih nekoliko godina postala najtra\u017eeniji segment hrvatskog tr\u017ei\u0161ta nekretnina. Kupci \u017eele energetsku u\u010dinkovitost, moderan dizajn, kvalitetne materijale i sigurnost investicije. Istovremeno, cijene novogradnje rastu br\u017ee od ostatka tr\u017ei\u0161ta, a standardi postaju sve stro\u017ei. \u0160to se zapravo doga\u0111a \u2013 i za\u0161to?<\/i><\/b><\/p><\/blockquote><p>Nova gradnja u Hrvatskoj postaje i kvalitetnija i skuplja \u2013 i to nije slu\u010dajnost. Kupci pla\u0107aju vi\u0161e, ali i dobivaju vi\u0161e: energetsku u\u010dinkovitost, moderne standarde, investicijsku sigurnost i dugoro\u010dnu vrijednost. U ovom okru\u017eenju, najva\u017enije je odabrati pouzdane investitore, projekte s jasnom dokumentacijom i lokacije koje imaju smisla danas, kao i za deset godina.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The price of new construction in Croatia has risen in recent years to levels that have surprised many buyers, but the reasons behind this are very concrete. The first and most important factor is the price of land. In larger cities and along the coast, attractive locations are scarce while demand is high. Investors pay [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9103,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pagelayer_contact_templates":[],"_pagelayer_content":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[9,10,11,13,14],"class_list":["post-631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","tag-apartment","tag-business-development","tag-house-for-families","tag-luxury","tag-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=631"}],"version-history":[{"count":38,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10511,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631\/revisions\/10511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kresicproperties.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}